美少妇的哀羞 通知沙龙丨北园街说念：商圈转换破局，电商与实体经济交融发展

　　群众网·海报新闻与山东财经大学区域经济筹商院融合制作播出《干在实处，走在前哨 “济南镇街高质地发展”——通知不雅察》系列访谈节目，从今天开动美少妇的哀羞，节目将邀请众人学者济南市各镇街通知，就新时期镇街高质地发展的转换发展、转型升级、转变攻坚、怒放进步等使命旅途进行访谈。

　　首期节目，山东财经大学区域经济筹商院院长董彦岭与天桥区北园街说念党工委通知陈岩作客演播室开展“头脑风暴”、共话发展。

　　主理东说念主：人人好，迎接受看群众网·海报新闻与山东财经大学区域经济筹商院融合制作播出的《干在实处，走在前哨 “济南镇街高质地发展”——通知不雅察》系列访谈节目，从今天开动，我们将邀请众人学者济南市各镇街通知，就新时期镇街高质地发展的转换发展、转型升级、转变攻坚、怒放进步等使命旅途进行访谈。

　　首期节目，我们格外庆幸邀请到山东财经大学区域经济筹商院院长董彦岭与天桥区北园街说念党工委通知陈岩作客演播室开展“头脑风暴”、共话发展。率先，请董院长与陈通知跟精深网友打个呼叫。

　　董彦岭、陈岩：不雅众一又友们人人好。

山东财经大学区域经济筹商院院长董彦岭

　　主理东说念主：迎接董院长、陈通知！

　　率先，我想先与陈通知探讨一个问题。现如今，跟着城市更新技俩的鼓动，北园的发展空间被不停掀开，商圈升级成为一大趋势。将来，我们将怎样通过商圈迭代升级，促进街说念的交易发展？

　　主理东说念主：跟着城市更新技俩的鼓动，北园的发展空间被不停掀开，商圈升级成为一大趋势。将来，怎样通过商圈迭代升级，促进街说念的交易发展？

　　陈岩：商贸业是北园的主导产业，辖区领有29家专科市场，营业面积稀奇200万普通米，“买产品到北园”潜入东说念主心。跟着产业的发展和业态的升级，我们将在沉稳好传统家居建材产业上风地位的同期，积极进步轮廓服务功能，引入产品万般化、品类皆全化、服务丰富化的市集架构，打造千里浸式、体验式破费场景，构建集特色餐饮、儿童体验、品牌商超、影院、恬逸健身、杰作百货、多元文娱等丰富业态于一体的交易模式，餍足破费者日益增长的品性化、万般化需求。

　　主理东说念主：比年来，城市发展从“增量拓展时期”迈入“存量挖掘时期”，“结构性更新”将成为将来交易空间发展的新干线。在镇街畛域，怎样把控商圈校正升级的新趋势、新特征，完结老旧交易技俩转型升级，请董院长谈谈您的成见。

　　董彦岭：一个是从单纯的交易改形成为游娱购为一体的交易业态，要有网购不行替代的功能；二是要有特色新意和亮点，或者说创意。让东说念主合计崭新真谛真谛。要作念成网红打卡地。互联网时期一个最大的变化，即是提神力经济学。只须有特色，智商激发关注。

天桥区北园街说念党工委通知陈岩

　　主理东说念主：当今，城市交易载体正不停焕新升级。从重奢、潮奢、运奢品牌到健康、生存与好意思容零卖业态，从露台经济、夜经济到互异化的后街定位、多元化的恬逸空间，商圈的转换破局显得格外攻击。对此，两者有何成见？

　　陈岩：北园街说念在交易载体的焕新升级和商圈的转换破局方面藏身于挖掘存量，高程序打算增量。对已有的载体进行多元化的包装使用，餍足不同庚纪段、不同时间段的需求，同期高程序打算新技俩，比如，街说念将依托中泺河成立，权略“一河、两岸、三环、多组团”的交易中心带，全力打造中泺河两侧及操纵一百万普通米的高端服务业集中区；同期我们将积极引入新品牌、新业态和转换破费场景，为破费者提供愈加优质、方便、放心的破费体验。

　　董彦岭：当代交易街区很攻击的即是体验性。也即是战斗性服务业，况兼市民对服务破费的要点也在不停变化。对默契、健康、好意思容的需求增多即是新趋势之一。要眩惑破费者，一个是优良的破费空间，一个是优质的服务内容。作念好了，破费者当然会买单。

　　主理东说念主：我们不错看到，北园如今效力发展特色楼宇经济，为连结大型技俩落地施展了“筑巢引凤”的作用。请陈通知谈谈我们的关连作念法。

　　陈岩：北园的特色楼宇经济发展聚焦公共诊疗的热门产业，比如，我们权略成立了黄台大健康产业智谷技俩，技俩权略成立五栋楼宇，成立面积15万普通米，现已完成两栋、6万普通米建筑的录用，我们将依托辖区山大二院等优质医疗资源，按照“全龄+健康+智能+服务”的一体化轮廓服务的中枢定位，全力打造惠民、便民的医养、康养轮廓体，餍足住户公共对养老的新需求。

　　主理东说念主：楼宇经济四肢城市经济发展的攻击构成部分，关于进步城市形象、促进产业升级、增多服务和税收等具有攻击意旨。请董院长从经济众人角度，为人人解读一下将来镇街楼宇经济的发展标的。

　　董彦岭：楼宇经济是城市经济的攻击载体，亦然街镇形象的一个载体。如果说，建筑为城市代言，小数都不外分。诚然，除了合适商家需要的硬件之外，软件部分也十分攻击。软件即是服务，作念好城市服务，让商家无黄雀伺蝉，即是最佳的营商、最佳的街镇计划。

　　主理东说念主：如今，有许多街说念跋扈发展楼宇经济，探索出新的发展模式，比如深圳福田中央商务区、苏州金鸡湖商务区、青岛中央商务区。我们从“他山之石”中得以获取怎样的启发？请两位谈一谈。

　　陈岩：深圳福田中央商务区等得胜案例在发展历程中，提神合座想维和系统不雅念，善于从合座上把持发展标的和节律。在发展历程中，我们也应当学习这种系统性想维、政策性打算，把现时产业与庶民需求相联接，不仅要关注产业的本领跨越和经济效益，更要潜入了解庶民的真确需求，创造出既合适市场趋势又逼近民生的产品和服务；这些商务区充分讹诈了区域内的各式资源，包括楼宇、交通、配套要害等，为商务行为提供了强有劲的救助，我们也要进一步强化身分保险，作念好硬件要害的同期加强软件服务保险，为产业发展注入活力。

　　董彦岭：善于学习他东说念主，把别东说念主的所长充分摄取，联接到自身的内容中去，探索出更好的模式，是一个城市计划者最大的机灵。这自己即是一个交融转换的历程。鲁迅先生的拿来主义即是一个铁律。诚然拿来了也不行依模画样，形成水土抵挡。要把外部申饬和土产货内容有机联接起来，才是良策。

　　主理东说念主：接下来，我们再来谈谈电商经济对镇域经济的影响。在北园街说念，黄台海外电子商务产业园与凤凰山跨境电商产业园正以强劲的势头，成为区域新质分娩力的攻击引擎。请陈通知简述一下我们的关连作念法？

　　陈岩：电子商务是北园经济成立的要点，亦然新的增长点。比年来，经过北园街说念的不懈奋发和全力打造，凤凰山电商产业园和黄台电商产业园已获评国度级电商产业园，全市共有三家，北园占了两家。两家电商产业园已集中企业700余家，从业东说念主数8000余东说念主，近两年来，累计营业额毁坏50亿元，成为发展的新引擎。在电子商务发展历程中，我们率先对峙高位打算，积攒品牌电商、直播电商、代运营、三方平台、物联网、科技信息、移动互联网等多种电子商务及关连企业，不停拓展进步产业园发展质效，通过电子商务赋能传统产业，促进传统产业提效升级；二是加大引育，通过为企业提供电商培训、创业指导、孵化熏陶、金融服务、东说念主才服务等服务保险，眩惑更多的优质企业积攒发展；三是金融帮扶，通过与中国银行、农业银行、工商银行、皆鲁银行等多家金融机构协调，为园区中小微企业最大甘休减少融资老本。我们也将积极探索电子商务的为民服务功能，完结为民服务便民化、智能化，让数据多跑腿，让公共少跑腿。

　　主理东说念主：我想求教董院长，面临电商经济对实体经济带来的冲击，街说念层面应该怎样均衡，又该怎样形成协力？

　　董彦岭：电商经济对实体商户的影响是最大的，诚然这一块主如果对零卖商贸。许多附加值更大的战斗性服务业是电商代替不了的，是以要形成和电商的错位。另外，也不错积极引入电商，让电商成为土产货的攻击业态。也不错借助电商进行宣传推介，形成线上线下的有机交融。

　　主理东说念主：如今，电商加快融入东说念主们的分娩生存，成为经济发展的攻击推能源。在商务部公布的2023年度跨境电子商务轮廓查考区考察评估效果，汕头获评第二档“见效较好”综试区。其中，外砂街说念四肢该市首批电商小镇之一，通过成立电子商务示范街和完善服务体系，形成区域特色赫然的产业集群。对此，请两位谈谈未回电商经济赋能镇街高质地发展的标的与旅途。

　　陈岩：北园街说念对峙漏电商与实体经济交融发展的门路，我们将凤凰山电商产业园、黄台电商产业园两大产业园的线上上风，与线下29家大型传统专科市场试验大交融、大促进，通过线上带动线下销售，通过线下为线上试验保险服务，以互联网流量想维促进转型升级，走出一条线上线下相交融的北园模式。充分讹诈电商平台的资源和本领上风，丰富党群服务阵脚功能体系，对接住户公共所需所盼，打造“社区直播间”“社区团购”等特色技俩品牌，延展党建服务的质效。我们也将全力鼓动数字北园成立，用信息化本领进步使命质效。

　　董彦岭：这让我想起往常互联网金融对银行金融业的冲击。其后银行也主动拥抱互联网金融，让自身的许多业务线上化，这在很猛进程上对销了互联网金融的竞争性影响。电商经济也需要载体。是以我们不错积极提供这么的载体，从商户集中变为电商集中。传统交易要害也不错进行“适电化”校正，完结存机交融。

　　主理东说念主：曾有东说念主认为，东说念主文与经济就像在两条说念上跑的车，互不逾越中间那条“实线”。事实上，东说念主文与经济之间有着千丝万缕的密切推敲。请陈通知谈谈，北园的东说念主文环境是怎样优化营商环境，从而带动经济发展的。

　　陈岩：北园深得工商文化的津润，自带崇工重商、亲企优企的基因。转变怒放初，北园镇办企业、村办企业成为世界转变转换的尖兵。比年来，街说念秉矜重商、亲商的理念，效力打造怒放包容的东说念主文环境，不时优化营商环境“软”实力。一是“一站式”服务，在凤凰山电商产业园等要点楼宇设立了企业工作融合点，为企业提供方便服务。二是“一张网”袒护，试验经济网格化使命，将营商东说念主文环境优化进步向下层拓展蔓延，如期到企业探望和服务，面临面倾听企业计划情况和诉求，宣传惠企政策。三是“一体化”对接，通过银企对接会、技俩对接会、政策对接会等形式，切实为企业提供更精确的服务保险。

　　主理东说念主：文化产业不错推动经济跃升，传统文化无意催生发展动能。求教董院长，在您看来，将来镇街该怎样绘就东说念主文与经济共生共荣、分享共融的“图景”

　　董彦岭：经济和东说念主文最终都是要服务市民的幸福生存。况兼跟着东说念主们收入水情切生流水平的提高，关于优质东说念主文环境和文化破费的需求占比也会徐徐增多。况兼合座说，文化产业是一个短板，需要优先发展。

　　主理东说念主：进步怒放水平，是经济高质地发展的要害一环。请陈通知谈谈，将来北园将怎样用好转变怒放这一要害一招，完结“领跑”的转换破局？

　　陈岩：党的二十届三中全会为我们全面深化转变、推动高质地发展提供了根底投诚和行为指南，我们将以深化转变为抓手，以为民服务为成见，全力推动街说念各项使命高质地发展。一是贯彻落实“有劲度”，完竣、准确、全面贯彻新发展理念，实时学习各级出台的一揽子政策、学习国表里先进和锻真金不怕火的交易申饬，藏身北园内容，积极探索服务和融入新发展样式的有用旅途。二是技俩成立“提速率”，以转变赋能、以转换引颈，对峙产业导向、落地导向、见效导向，牢固成立发展为要、招商为本、技俩为王、服务为魂、税源为基、遭殃为重的“六为理念”，围绕电子商务、高端服务业、医疗康养等适应发展业态，依托山大二院、善德投资、黄台大健康产业智谷等技俩以商招商，精确劝诱要紧技俩。三是产业布局“开新篇”，围绕历山路东北角轨说念交通TOD、白金广场技俩、中泺河两侧交易载体提前打算经营、精确包装，陆续与王府井、京东MALL、新城吾悦广场、凯德交易、翠微股份等著名品牌洽谈，竭力于形成“招来一个、引来一批”的“雁阵”效应，效力打造百万平米高端服务业集中地。

　　主理东说念主：“地瓜表面”提到，地瓜的藤蔓向四面八方蔓延，为的是接收更多的阳光、雨露和营养，但它的块茎长久是在根基部，藤蔓的蔓延膨胀最终为的是块茎能长得愈加粗壮硕大。求教董院长，将来济南镇街怎样能买通发展的“任督二脉”，在新的时期波澜中获取延绵陆续的强劲动能？

　　董彦岭：街镇是城市发展的基本单位，尤其是城市街区，对城市经济撑持作用十分大。因此，要藏身自身区位特色和上风，敞舒怀抱，不管是商家还是破费者，不管是传统业态还是新业态。形成块茎和藤蔓的良性轮回。

　　主理东说念主：临了，请董院长谈谈我们为何要举办“通知说”系列访谈，以及给人人“剧透”一下我们后续将推出的“首届济南镇街高质地发展系列榜单”的评估体系。

　　董彦岭：基于街镇经济的攻击性，群众网和山东财经大学区域经济筹商院协调，通过设立科学的评价方针体系，对济南市街镇经济高质地发展情况作念出评价，针对轮廓实力、亮点特色进行分析评判，回归申饬、提倡问题，提倡将来高质地发展建议，并择期发布首届济南街镇高质地发展系列榜单。感谢济南市各部门、各街镇关于行为的跋扈救助。

　　主理东说念主：感谢两位。镇域强则县域强，县域强则市域强，市域强则全省强。今天的“通知沙龙”我们就聊到这里，但愿我们的“一镇之计”不错为您带来一些想考与启发。

　　下期再见！美少妇的哀羞